エスリード新大阪第3

  • 大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
750万円
42.6万円/㎡
相場
709万円
40.3万円/㎡
530
649
768
887
AI査定結果
推定相場価格
709万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
649万円〜768万円
36.9万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2025年6月9日
エスリード新大阪第3
750万円（42.6万円/㎡）/ 3階 / 17.6㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は40.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/06750万円42.6万円3階 17.6㎡ 1R東
2025/06/03750万円42.6万円3階 17.6㎡ 1K-
2025/05/26700万円41.5万円6階 16.85㎡ 1K-
2025/05/24800万円48.5万円6階 16.5㎡ 1K-
2025/05/23800万円48.5万円7階 16.5㎡ 1K東
2025/04/07700万円41.5万円2階 16.85㎡ 1K東
2025/03/19680万円38.6万円7階 17.6㎡ 1K西
2025/03/13680万円38.6万円1階 17.6㎡ 1K-
2024/12/09650万円36.9万円5階 17.6㎡ 1K-
2024/10/12600万円34.1万円5階 17.6㎡ 1K-
2024/09/27680万円40.2万円7階 16.91㎡ 1K東
2024/09/13600万円34.1万円2階 17.6㎡ 1K西
2024/07/13550万円32.6万円2階 16.85㎡ 1K東
2024/05/02590万円35.0万円2階 16.85㎡ 1K東
2024/04/04650万円38.6万円2階 16.85㎡ 1K東
2024/03/21600万円35.6万円2階 16.85㎡ 1K-
2024/03/12650万円39.4万円7階 16.5㎡ 1K東
2024/03/11720万円43.6万円9階 16.5㎡ 1K東
2024/03/05590万円35.8万円2階 16.5㎡ 1K-
2024/02/03645万円38.1万円9階 16.91㎡ 1K-
2023/12/23650万円39.4万円2階 16.5㎡ 1K-
2023/12/23900万円54.5万円6階 16.5㎡ 1R-
2023/12/22750万円42.6万円2階 17.6㎡ 1R-
2023/12/22700万円41.5万円5階 16.85㎡ 1K-
2023/12/16750万円42.6万円9階 17.6㎡ 1R-
2023/12/01588万円33.4万円5階 17.6㎡ 1K西
2023/11/26630万円38.2万円4階 16.5㎡ 1K-
2023/11/26950万円54.0万円7階 17.6㎡ 1K西
2023/11/05710万円42.1万円2階 16.85㎡ 1K東
2023/08/24520万円29.5万円2階 17.6㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06エスリード新大阪第3
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅5分 750万円42.6万円17.6㎡1R3階 / 10階建 東1996年45戸SRC
2025/06/05エスリード新大阪第7
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅6分 820万円39.2万円20.94㎡1K8階 / 10階建 西1998年80戸RC
2025/03/26エスティライフ新大阪
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅7分 898万円48.8万円18.42㎡1K3階 / 8階建 東1999年21戸RC
2025/06/07エスリード新大阪第2
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅8分 570万円33.5万円16.99㎡1K2階 / 12階建 南1995年54戸SRC
2024/02/16エスリード新大阪第5
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅7分 990万円46.2万円21.45㎡1K10階 / 11階建 東1997年41戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06エスリード新大阪第3
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅5分 4.1万円0.23万円17.6㎡1R3階 / 10階建 東1996年45戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市東淀川区では10.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して0.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.7万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市東淀川区
42.7万円/㎡
前年比+10.6%

マンション概要

マンション名エスリード新大阪第3
所在地大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
交通新大阪駅徒歩5分
築年月1996年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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